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租户没有按合同约定时间交纳租金，并在当天突然提出不租了，我该如何清理对方
北京－朝阳区 06-22 08:38 悬赏 0 发布者:ftsdch 给我留言 回答:(5) 我做是是美容院，我把美容院内其中一个保健部门，出租给别人了合同期为两年，现在租户刚做三个月，该到第二次交纳房租日期了，
商户没有按规定日期交纳房租，并在合同规定交租当日突然提出不租了？我该如何合法有效的将商户清理出去
1、租户没有及时按合同规定日期交纳房租
2、在合同规定交租当日突然提出不租了（主动违约）
3、租户在前期经营期间向客户销售了大量储值会员卡
主要想解决问题：
如何保证会员储值会员卡？
如何合法解除合约，清理出店内？
谢谢
商户没有按规定日期交纳房租，并在合同规定交租当日突然提出不租了？我该如何合法有效的将商户清理出去
1、租户没有及时按合同规定日期交纳房租
2、在合同规定交租当日突然提出不租了（主动违约）
3、租户在前期经营期间向客户销售了大量储值会员卡
主要想解决问题：
如何保证会员储值会员卡？
如何合法解除合约，清理出店内？
谢谢
问题补充：
我要是用电话录音方式，录入对方主动提出退租，是否可用作法律上解除合约的证据呢？谢谢！
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
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回复时间： 2012-06-22 09:21
属于对方违约，可以要求继续履行合同，或者承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-22 08:39
案情相对复杂建议来律师事务所面谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-22 09:37
可以协商解除或者诉讼解除。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-22 13:17
你好，可以协商解除或者诉讼解除。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-06-22 15:59
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