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你好,我们这征地拆迁了,我们这八成的房子没有批示文件,因为我们这里已经停批十年了

江西-赣州 03-10 20:35  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(2)
你好,我们这征地拆迁了,我们这八成的房子没有批示文件,因为我们这里已经停批十年了,我的房子建了有六年了但是也没有了批示文件,那选属于违章建筑吗?请问要建有多少年的房子才不算违章建筑?
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全部答案
回复时间: 2017-03-14 13:47
您好!
从目前的状况来讲,我们认为,没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处,都不能轻易的认定为违章建筑,在拆迁的时候更是如此。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
回复时间: 2017-03-10 21:01
完全依据法律属于违法建设,但是依据很多政策不属于违法建设具体情况可以电话咨询
追问:

我们这政府十年前就不给批,很多人都是没有批示文件,当初建房的时候政府也没有阻挡,没想到会拆迁。各位律师有什么好的建议吗?不胜感激!

追问:

我正想请个律师,像我这种情况请律师有用吗?

回答:

非常有必要,因位置有律师才能维护你的权益。具体可以电话咨询

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