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租房的使用权和转租权问题
浙江－杭州 06-22 22:33 悬赏 15 发布者:cy_ton…… 给我留言 回答:(4) 房东租房给租客，合同为1年，但租客4个月后不打算继续住了，想转租出去。我想请问下，合同上没有写该租客是否有转租权，那这名租客在有房间使用权的同时，是否具有转租权呢？
问题补充：
现在我遇到的问题1、该租客不想继续住（跟房东合同没到期所以要扣违约金750）了，网上发转租信息；
2、我联系到她看房，觉得满意就交了押金给房东，一个小时后反悔，提出不租了，结果她不肯让阿姨还押金 于是我找来民警协调，民警说我违约在先，但在原租客到期前三方只要找到新租客即可租客和我的押金都原路返回；
3、我开始网上联系新租客去看房，看着满意，决定第二天交押金；第二天过去，房东却说涨房租，新租客即不愿意租；
4、此时房东已给原租客退回500块（相当于我的押金现在在原租客那），我的押金现在都拿不回来，于是我再次联系民警协调；
5、这次民警协调说，原租客只有房间的使用权，合同没有写明是否有转租权，所以该租客有私自转租的责任，而房东也有责任，故解决方法是，房东退回原租客150元，该租客退回我300块；房东不同意，租客亦不同意，而我 当了冤大头。。。
请问此时如何处理？
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回复时间： 2012-06-23 08:09
要经房东同意
追问：
这里还有一个插曲哦，就是当时看房时房东，原租客，我都在场的，我的押金是交给房东的，这算不算房东默认了转租的事实？只是后来房东把我的押金500块又给了原租客，且否认了同意转租，否认的过程我也录音了；那最后，该租客实际有没有转租权呢？我的押金能否追回呢
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回复时间： 2012-06-23 05:52
无权任意转租。
追问：
这里还有一个插曲哦，就是当时看房时房东，原租客，我都在场的，我的押金是交给房东的，这算不算房东默认了转租的事实？只是后来房东把我的押金500块又给了原租客，且否认了同意转租，否认的过程我也录音了；那最后，该租客实际有没有转租权呢？
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-06-23 09:46
要经房东同意
追问：
这里还有一个插曲哦，就是当时看房时房东，原租客，我都在场的，我的押金是交给房东的，这算不算房东默认了转租的事实？只是后来房东把我的押金500块又给了原租客，且否认了同意转租，否认的过程我也录音了；那最后，该租客实际有没有转租权呢？
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回复时间： 2012-06-24 10:02
非法拘禁
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