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这个拆迁政策合法吗?
江苏-苏州 03-13 15:39 悬赏 0 发布者:LJL121…… 给我留言 回答:(2) 请“土地管理法”第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”按照江苏省及苏州市的地方标准,我们农村每户的宅基地面积(农村集体土地使用证)是200平米,并明确规定每户建房的占地面积不得超过宅基地面积的70%(140平米)。1998年,市建设局对农村的房屋进行登记,由于没有严格把关,只要是房子,不管是建在70%(140平米)外的,或者是建在200平米外的,都登记在册。我们镇的拆迁政策(拆迁政策由各镇自行制订)规定,只要在房产证上登记的就是合法建筑,没有登记的就是违章建筑,即使建在宅基地外的集体土地上、或者建在自留地上,竹园基上等,只要房产证上有登记,都是合法建筑。土地管理法也明确规定:超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处,在非法占用的土地上建的房屋限期拆除。这个拆迁政策合法吗?如果向法院提起行政诉讼,法院会判这个拆迁政策违法吗?在拆迁中是以地方拆迁政策为准还是以国家法律为准?在此输入您的问题,祝您的问题早日得到解决!
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
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回复时间: 2017-03-13 16:34
您好!
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-03-13 17:23
您好!根据你的描述,是不合法的,但针对这个政策是不能诉讼的,拆迁中是以国家的法律为基础的,当然,也会考虑到当地的实际情况的。
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