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办理重庆市江北区农转非安置房产权证，已离婚，被要求必须在产权证上写上两人的名字

重庆－江北 06-23 22:50 悬赏 0 发布者:dhsemi…… 给我留言回答:(3)

办理重庆市江北区农转非安置房产权证，开发时未离婚，现已离婚，被要求必须在产权证上写上双方的名字，否者不与办理，这要求合法吗？这以后不是扯皮的事吗？手上有对方自愿放弃房屋产权证明。

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[浙江-杭州]
杨冬梅律师 VIP
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回复时间： 2012-06-23 23:16

对方自愿放弃？什么时候写的？

[重庆-渝北]
何律师
2876积分

回复时间： 2012-06-24 14:05

你们的自愿放弃没有效力。
开发时，你们双方与有关部门签订了农转非协议，那么，作为合同双方当事人都必须履行合同的约定，因此，离婚后，也必须在产权证上签名。有关部门，将来才能有力证明：房子已经按规定补偿到位，避免他们作为被告的可能。
而你想把二人的名字换成一人的名字，可以进行二次更改，当然会交一笔对方名下财产值的20%的税。

追问：

您的意思说，没有离婚就可以只写一个人的名字，离了还必须写两人的。

回答：

不能反推。不是可以不可以的问题，而是原来拆迁前该房屋是个人名下财产或是共同名下的财产的问题。