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我想买二手房，但是房主没有房产证，只有土地使用证，这个房子是1996年的商品房

北京 03-15 10:05 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(16)

我想买二手房，但是房主没有房产证，只有土地使用证，这个房子是1996年的商品房，这样的情况，怎么办理过户，怎么避免以后发生产权纠纷，如果遇到拆迁情况，这个房屋归谁所有，请各位律师大人出主意，有没有办法过户！

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3935682积分

回复时间： 2017-03-15 10:08

这是可以按照房管局的规定来办理的

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2017-03-15 11:13

您好，有风险

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2017-03-15 10:06

及时委托律师

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2017-03-15 10:09

建议委托律师规避风险有意留下你电话

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-03-15 10:09

没有房产证肯定办不了过户，可以找律师做个见证。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2017-03-15 10:11

可以处理，委托律师

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-03-15 10:13

无法避免，建议谨慎购买。

[北京-海淀区]
申维丰律师
455126积分

回复时间： 2017-03-15 10:20

您好，建议委托律师提起诉讼

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-03-15 10:28

咨询下房管局

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-03-15 10:29

您好，存在风险，建议谨慎购买。如果购买，建议签订一个条款严谨详细的合同。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-03-15 10:30

可以委托律师办理

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2017-03-15 10:56

没有产权证。就不存在过过户问题。

所以目前需要解决的是卖方要先有产权证。否则不可能实现给你过户的目的

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2017-03-15 11:04

谁出资建房？建房手续是否合法？

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2017-03-15 11:49

还是聘请律师代理买卖稳妥，如需代理，可以联系我。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-03-15 11:51

存在风险，建议通过诉讼方式获得产权，防范损失，如需帮助预约面谈

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2017-03-15 13:55

您好，没有房产证无法过户的，咨询房管所房屋产权归属吧

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