联建公助房办理房屋接轨遇阻

各位律师，麻烦仔细看下，房屋是联建公助房，部分产权，没有房产证，房屋原协议户主已经去世，户主老公和儿子放弃一切，法院出具了民事调解书，明确写明是房屋所有权纠纷，某处房屋归房屋所有财产性权益归户主弟弟所有，户主老公和儿子权利配合户主弟弟办理房屋更名由户主变更至户主弟弟名下，可是在办理过程中，房改办不配合办理，让我们去公证办理继承，先转给户主老公和儿子，办理了房屋产证在转给户主弟弟，房改办这说法对吗，我们已经向法院申请强制执行，我们是不是一定要先办理继承才能过户，还是根据民事调解书直接可以办理，或让法院出具协助执行通知书给房改办，或者我们需不需要重新起诉，办理诉讼继承，直接由户主弟弟继承，户主弟弟能继承吗，户主老公和儿子放弃，继承人都愿意放弃，希望各位律师详细回复，所有分数奉献上了，先谢谢各位律师！！