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房东是否可以提前三个月书面通知后，强制执行收回房屋？

广东－深圳 04-03 22:21 悬赏 10 发布者:陈生46 给我留言回答:(2)

你好！我想咨询一个房屋租赁问题。2009年4月，我同房东签订一份无固定期限合同，双方同意在至少租半年以后，可以双方随时协议解除合同。但2010年3月底，房东要求收回房屋自用，并发出书面通知，要求三个月之后搬家。
当时合约条款是“该物业租赁期为2009年4月30日起至至少半年。”现在房东否认合约为无固定期限，说合约束力只在半年内。
请问，房东是否有权单方面提出强制收回房屋？那份无固定期限合同是否有效？

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[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2010-04-03 23:37

1.可以；
2.有效。

[广东-广州]
陈辉律师
1962积分

回复时间： 2010-04-04 12:09

1、房东可以收回房屋，从你们的合同8来看，中间包括了房东需收回该物业自用或乙方确因事需要退房，均应提前一个月通知对方，并交清各项费用后，房东检查房屋内的各项设备没有损坏时，违约方须赔偿一个月租金作为违约金。可以看出房东可以这样做。
2、租赁合同是有效合同，只是从你们约定的条件，很难看出是无固定期限租赁合同，何况根据《合同法》第214条规定租赁合同最长期限为20年。故不存在无固定期限的租赁合同。

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