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二手房交易困惑： 原房主由于土地出让金问题(当年房地产开发商没有缴纳)
广东－茂名 03-18 20:38 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(0) 二手房交易困惑：
原房主由于土地出让金问题(当年房地产开发商没有缴纳)，国土资源局没有办理相关房产证过户手续，但新房主已经在银行办理了按揭手续，并且已经按额每月存入相应的达4个月，但由于国土局的手续没完成，银行限制原房主取出首付20万和按揭金，如今已经有4个月久。
目前造成原房主拿不到钱，没有搬离房屋，新房主过不了户(但新房主每月都交按揭金)，搬进不了房屋。
问在这种情况下，如何走法律途径？
新房主能否提出由于原房主违约，签订的房屋买卖合同作废，要求取消房屋交易，原房主归还首付金额，以及在银行处申请归还按揭金呢？
原房主由于土地出让金问题(当年房地产开发商没有缴纳)，国土资源局没有办理相关房产证过户手续，但新房主已经在银行办理了按揭手续，并且已经按额每月存入相应的达4个月，但由于国土局的手续没完成，银行限制原房主取出首付20万和按揭金，如今已经有4个月久。
目前造成原房主拿不到钱，没有搬离房屋，新房主过不了户(但新房主每月都交按揭金)，搬进不了房屋。
问在这种情况下，如何走法律途径？
新房主能否提出由于原房主违约，签订的房屋买卖合同作废，要求取消房屋交易，原房主归还首付金额，以及在银行处申请归还按揭金呢？
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