我被房东讹了，我该怎么办？

我于2013年10月1日与房东签订店铺租赁合同，租期2013年11月1日至2018年10月31日止。在承租店铺期间，屋里屋外漏水严重，受多次的台风暴雨的影响，店门口屋顶上严重破损坍塌，雨水直接流入店里，导致店内物品严重受损，多次通知房东前来查看修补，对方均无动于衷，经营上造成严重影响。。二：店铺周边修地铁，环境发生巨大变化自2013年11月1日承租以来，遇到周边修地铁，道路被封死的影响，生意十分惨淡，一天不见几个人前往，周边的商铺都纷纷降租，隔壁同样大小面积的商铺才租4500至5000元，唯独我承租的商铺继续于每年百分五的递增，2015年11月1日租金递增到了7000多元，远超出了同样面积隔壁商铺太多，我实在无力承担高额的租金，多次与房东商讨降租无果，我决定放弃承租。三：合同解约按合同约定我应于2015年11月1日支付下一整年的租金，按每月6700元算应缴纳80400元，由于2015年11月1日至2016年3月底5个月期间，又多次为租金过高问题向出租方提出交涉，希望对方能按照每月6000元的租金租给我方，被出租方坚决不答应，说到：你要租就租，不租马上搬走。。短信还威胁说要请催债公司来讨债，并要让我头破血流，迫于无奈，我只好搬移隔壁店铺，三个月保证金（押金）被对方扣押，另主动缴清所欠租金12500，其中包括3个月的保证金21000元和3月28日汇款的12500元，合计共33500元，3个月保证金21000元用来抵扣所欠的租金，这是被答辩人（出租方）事先答应的，物业收水电工作人员当时有2人在场可以求证。并且按照租赁合同约定，承租方超过十天不付租金，视为乙方终止合同，则甲方有权收回出租的商场，出租方明知我已经搬离他店，不来收回店面，也不来锁门，也不来拿回钥匙，故意扩大答辩方的损益。。三：2016年4月1号起，我新租了隔壁店铺，就此搬出了出租方的店铺。。并多次告知对方我已经不在使用你方的店铺，你要来收回店铺钥匙。。当时有证人在场姓名：唐名煌电话：13635297660求证。对方说：没事，钥匙先放你那，我有空来拿。事后我认为出租方是在故意拖延时间，是在使诈。。。四：破坏答辩人的物品自从搬离店铺后，店铺到目前一直空置中，出租方恶意拖延至2016年12月1日，而他所拍到的店铺物品，均视为我方丢弃的物品和纸箱，部分是维修损坏的产品。。。试想我已经租了隔壁的店铺了，怎么还会再花6700元去租他的店铺呢？隔天2016年12月2日对方开门恶意损坏我店后的广告灯箱。。。本是我来报警的，他却先报了警，说是我未清理完毕物品而导致双方产生争执，当天报警真时原因物业工作人员也在。五：出租方目前要以拍照到一些杂物为理由，说我一直在使用他们的店铺，之前陆续发了几份催款通知单，（我搬离他店后4月份之后发来的催款单）要让我赔偿租金，滞纳金等14万多。。。并告上法庭。。。我该怎么维护我的权益？请求各位帮帮我。。。这分明是想诶我钱。。。

综上所述，对于原商铺严重漏水，我多次要求房东修缮，房东没有修，导致出租商铺无法很好使用，房东单方没有提供合格出租房，因此属于违约，我在通知多次无果后，为维护自身合法权益，搬离。并且也履行了告知义务，并搬离了全部物品，只是有些少量杂物没有及时清理，但不影响房东继续租赁，也是由于房东迟迟不来与我办理交接手续拖延所导致的，不存在事实上的租赁关系，也没有实际占有房屋。因此房东的催款无事实和法律依据