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您好，咨询两个问题。基本情况：老公婚前自己付首付买房，婚后取得的房产证且夫妻共同还贷

辽宁－大连 03-20 15:38 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(6)

您好，咨询两个问题。基本情况：老公婚前自己付首付买房，婚后取得的房产证且夫妻共同还贷。问题：1、属于婚前财产还是共同财产2、老公想卖房，是否必须我签字才能卖

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[辽宁-锦州]
刘哲律师 VIP
电话：18841687472
440323积分

回复时间： 2017-03-20 16:22

结婚后你们双方无论谁向他人借钱，在法律上都视为你们夫妻双方借的钱，是夫妻共同债务，离婚时一人还一半，例外：借钱的人自己把钱花光了，另一方没有用过这笔钱，此时可以追偿

[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
电话：13889624986
1193874积分

回复时间： 2017-03-20 21:00

1、要看具体的产权登记情况。
2、不是必需的。

[北京-朝阳区]
王熙律师
70698积分

回复时间： 2017-03-20 15:42

结婚后你们双方无论谁向他人借钱，在法律上都视为你们夫妻双方借的钱，是夫妻共同债务，离婚时一人还一半，例外：借钱的人自己把钱花光了，另一方没有用过这笔钱，此时可以追偿。

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2017-03-20 15:45

你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。