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二手房出台后合同解约算违约吗？

北京 03-22 19:51 悬赏 0 发布者:chenyu…… 给我留言回答:(13)

有个朋友在今年北京二手房新政出台前签约的，三成首付，其余银行贷款首套30年。新政出台后，北京这套房首付变为6成二套贷款25年，这位朋友首付一下就要多出100万，完全凑不了这么多钱，请问这时候跟卖方解约算违约吗？

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全部答案

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249641积分

回复时间： 2017-03-22 19:53

不需要承担违约责任，需要帮助电话联系。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2017-03-22 19:54

需要履行协议

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2017-03-22 20:30

您好，具体根据合同约定

[北京-海淀区]
申维丰律师
454914积分

回复时间： 2017-03-22 20:00

您好，要帮助电话联系

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-03-22 20:05

不算违约，如需帮助预约面谈

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2017-03-22 20:06

需要结合协议的内容分析

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2017-03-22 20:29

受政策原因导致无法继续履行合同的。可以起诉解约。可以获得法律支持

我的补充： 2017-03-22 20:30

政策问题。属于合同中的情势变更。据此北京高院有指导意见可以诉讼解约

有疑问可以随时联系

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-03-22 20:29

您好！需要有证据证明无力支付首付款，不需要承担违约责任。

[北京-海淀区]
徐晓鹏律师
9669积分

回复时间： 2017-03-22 21:24

您好，需要看协议约定，通常法院在裁判时会对新政策予以考虑。

私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2017-03-22 21:47

您好，可以根据情势变更主张解除合同而不承担违约责任，建议委托律师代理，可以来电咨询或来所面谈

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2017-03-22 23:09

有规定！
一般不是违约；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-03-23 10:17

您好，合同具体怎么约定的

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2017-03-24 17:16

您好，建议您根据合同内容判断

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