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二手房买卖问题
湖北－十堰 03-23 15:09 悬赏 0 发布者:susann…… 给我留言 回答:(16) 请问如果我现在跟房东谈买卖二手房，不经过中介。如果谈好了，是不是要签个协议？这房子对他们、对我们都算是二套房。是不是还要交定金？协议中应该包括什么内容？
地处中部地级小城市，最近限贷限购政策应该不会有太大影响。
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全部答案
- [湖北-武汉]
- 郭庆梓律师 VIP
- 电话：18774926352
- 145644积分
回复时间： 2017-03-23 15:11
您好，二手房 交易需谨慎，涉及情况较多，建议您委托专业律师协助解决，您可来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理
我的补充： 2017-03-23 15:14
您好，可以双方直接签订购房协议，但协议内容需谨慎，协议签订前还需做相关的准备工作，如确定该房的所有人是否有其他人、房屋的质量鉴定如是否有白蚁、该房是否涉诉等，建议您委托专业律师协助您起草协议，以免日后产生纠纷损害自身利益，您可来电免费咨询
追问：
怎么确定该房所有人是否有其他人、房屋的质量鉴定如是否有白蚁、该房是否涉诉等问题呢？
回答：
您好，具体需要您委托律师帮助您查询，建议您来电免费咨询，这边会根据情况帮助您妥善处理
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4554843积分
回复时间： 2017-03-23 15:52
有太大影响。
- [湖北-武汉]
- 邓普云律师
- 157107积分
回复时间： 2017-03-23 15:14
您好，房子有房产证吗？建议您委托律师代写协议，避免您不必要的损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-23 15:16
您好，协议应该把风险注意事项约定清楚。方便的话，建议您来电咨询，可以为您提供专业的指导意见。
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间： 2017-03-23 15:16
常规的房屋买卖协议就可以，定金问题你们可以先协商，可以委托律师起草或审核协议，有需要可以直接与我电话沟通。
- [湖北-武汉]
- 丁嫣律师
- 141246积分
回复时间： 2017-03-23 15:17
你好，当然需要签协议。具体你们可以先协商，协商一致即可。但建议还是查询房子信息之后再签合同，以免产生不必要的纠纷。如有疑问，可直接来电详询。
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2017-03-23 15:17
你好，拟好协议约定好归属即可，不会写协议的话可以来电把要求说明我帮你草拟一份，规避风险，方便的话可以直接来电我帮你进一步分析。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-23 15:21
为减少不必要麻烦 可以委托律师代为书写 建议您来电说明具体情况，以便为您提供专业的法律意见！
- [湖北-武汉]
- 刘琬琳律师
- 117296积分
回复时间： 2017-03-23 15:22
你好，房屋买卖肯定都是要签协议的，否则对方不协助过户或者交钱不认都是很麻烦的，定金一般都是有交的，根据双方的约定，协议的约定要看具体的房型、双方的要求、过户事宜的协商等，建议电话沟通，我会为你提供一些法律意见。
- [湖北-武汉]
- 张梅律师
- 167411积分
回复时间： 2017-03-23 15:31
需要签订房屋买卖合同，定金可以协商，您可以委托律师处理，更方便高效的解决问题。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2017-03-23 15:42
您好，可以补走中介，那么买卖合同就要写详细了，以免发生纠纷。之后就是简单的走程序了。可以来电咨询，让我们帮您拟定专业的合同
- [湖北-武汉]
- 彭功平律师
- 45673积分
回复时间： 2017-03-23 15:46
有很大风险，建议来电咨询，了解详情后，为你拟定协议
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2017-03-23 15:57
建议您委托律师代写协议，避免您不必要的损失。
- [湖北-武汉]
- 赵双剑律师
- 161332积分
回复时间： 2017-03-23 15:59
您好，建议和对方签一份正式合同，如有需要，可以来电详询，了解您的具体情况后，给您专业的指导。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-23 16:51
建议委托专业律师起草
- [湖北-十堰]
- 史鹏律师
- 28410积分
回复时间： 2017-03-25 10:30
你好，双方可以直接交易，签订正式的房屋买卖合同，至于具体的房屋政策，可以向当地的房管局咨询。
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