房屋购买协议违约问题纠纷

我近日正在购买一套房屋，在购买的过程中，我先和招商地产签署了一份《委托购买协议》并交付了5000元保证金，委托招商地产帮忙购买房 产，但是在我购买到该套房屋前，招商地产的人没能以协议上的价格约见到业主给我看房，由于我担心房价继续上涨，急于近期购房，在另外 一家中介公司中原地产，帮我约到了同一套房源的客户，并看到了房屋，而且对房子很满意，看完后，就和房屋业主以中原地产为中介，签订 了购买合同，并在第一时间通知招商地产，说我已经买到了房，但是此时，招商地产以《委托协议》的第六条：基于乙方已提供的服务，甲方 需想乙方支付佣金，金额为该物业成交的3%，即人民币三万三千伍佰元。甲方在与该物业权利人签署《深圳房地产买卖合同(现售)》前付清该 佣金；若由于甲方原因，甲方未依据本协议之条款购买该物业，甲方仍需要向乙方支付本条约约定之佣金金额，作为违约金。 其中甲方为我 ，乙方为招商地产，招商地产以此条款说我违约，由于我实际上并没有享受到招商地产的在购房上需要提供的服务，我想咨询一下，这种情况 我是否违约了，通过法律手段维护自己的利益胜算有多大？