离婚我怎么维护我最大的权益！

男方快两年没有回过家了。在外面和一个女人一起生活（我抓不到证据）前面他一直提离婚现在也不提。现在我和孩子（3岁半女孩）和他父母住在一起）。婚前有一套房产2002年买的，我们2007年5月份结的婚。第一套房产2007年12月还完贷款。办的房产证。名子是男方的一个人的。2009年8月份买的第二套房，首付款10W（里面有我和我男方的存款，还有借的别人的钱一起用现钱打到我银行卡上的。然后付首付又从我银行卡转帐到开发商帐户上的。）但购房合同上写的男方一个人名子。现在房子还有贷款20W没有还，房产证没有办。2009年9月那个借别人的钱，男方父母卖的老房子的钱7W还给了别人。（这个钱男方父母没有说借给我们也没有说赠给男方，没有借条也没有赠予的凭证）2009年10月份男方用他的名子向他公司贷款买了个10W的车子。现在他每个月公资有1W到2W（（到公资单的只有1000多块。其它全是提成）。现在他每个月都是他在还房子和车的贷款。我的钱都花在跟孩子和生活了。
离婚了。我可以分到什么？
他对孩子一点感表没有？跟我说过他不要孩子！（他这两年对孩子不管不问）但我是外地人。在本地没有房子。工作不稳定。每个月工资2000左右。如果孩子跟我我可以申请房子权利吗？还有孩子的抚养费我可以要求他一次性给到位吗？因为他是个赖皮。我不想离婚后每天找他要抚养费。他对孩子一点感情都没有！倒是孩子的爷爷奶奶对孩子还可以！
我现在很矛盾。我家是农村的。我很想让孩子跟我。但觉得孩子跟着我也会很苦。因为我给不了她很好的条件。孩子跟他。他是不会管的。也是他的父母照顾。但他父母给不了她很好的教育。