二手房买卖

我与去年一月和那人草签了一份买房合同并交了数万元定金，定于去年10月将房子过户到我名下，可是就在去年10月我去要房的时候，那人说没钱房子不卖了，可是又没有钱将定金还我。迫于无奈我只能上诉，可是法院令其今年4月前返还我的定金本金及违约金，可是如今都马上7月了。还是没有消息。问了法院说要等他房子拍卖后才可以。房子他们说现在你要是要的话就要再加12万。可是房价行情没有那么高啊，况且去年签的那个现在涨也不应该啊，我想咨询一下，我怎样才能更快的解决这件事情呢，怎样才能维护我的权利呢。