已解决问题

二手房户口不能迁入

06-27 17:35 悬赏 20 发布者:yongzi…… 给我留言地区:四川－成都回答:(4)

我在前年买了一套二手房，各种产权证、土地使用证也已过到我的名下。今年我要将户口迁入时才发现原户主的户口没有迁走，但是当时中介没有说此房子原户主的户口不迁走，而我们当时也说明买房子就是为了孩子以后能在此地上学，但是我们与中介的买卖合同上并没有关于户口迁移的说明条款。现在经过各方查询才知道此房子当时是中介买下转手卖给我们的。现在我们找到原户主协商户口迁移问题时得到的答复是：当时她将此房子出卖时就跟买主（中介）说明不迁户口的，而且当时因为这个问题她将房子少卖了5万元。请问我现在如何解决户口不能迁入的问题？我若要起诉，应该起诉谁？胜诉几率如何？

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[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间：2012年06月27日 17时41分

起诉原房主，要求迁走，并承担违约责任。
胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

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追问：

请问赵律师，你说的“如果证据齐全胜率的可能性较大”，需要哪些证据？另外，现在的法律有没有规定房子出卖后，原户主户口必须要迁走的这方面规定？若是起诉，要把哪些人列为起诉对象？

回答：

证据方面能证明你主张的实惠即可。
起诉应当将户口在该房屋中的人作为被告。
但目前关于户口迁移的案件，很多地区法院是不受理的，至少北京是这样。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

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