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签了购房合同但房产证没过户呢，我们要离婚，房子怎么分

北京 03-27 01:55 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(17)

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2017-03-27 05:33

婚后财产平均分割

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2017-03-27 08:59

您好，共同财产一般均分，对方有过错，可以主张多分

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2017-03-27 09:30

您好，属于婚后夫妻共同财产时应当予以平均分割的！

[广东-深圳]
粤家团队律师
4176积分

回复时间： 2017-03-27 01:56

房产分配的一般原则是婚前购买的算个人财产，婚后购买的算共同财产，婚后还贷的部分也是共同财产,但是根据房产的出资情况，是否有书面约定等情形会有一些不同，您可以更具体的提问，也可以来电咨询。
夫妻间的财产约定一般有离婚协议，财产约定，和忠诚协议三种：
        离婚协议一般被视作以离婚为条件的协议，签署离婚协议后如果办理了离婚手续，则双方需按照协议约定履行，如果没有办理离婚手续，则离婚协议不发生效力，但是离婚协议上关于事实的陈述有一定的证据作用。
        夫妻间财产约定需以书面形式作出，一般是有效的，但是关于房产的约定在法律上视作房产的赠与关系，如果约定没有经过公证，那么该约定在房屋变更登记前是可以撤销的。
        夫妻间忠诚协议的效力在法律上是存在争议的，各地有不同的尺度，目前效力不被法院认定的可能性较大，建议不要在夫妻间的财产约定中附带任何关于夫妻忠诚的条件，如果已经签署了忠诚协议，请面对面咨询律师。

[北京-朝阳区]
王熙律师
70698积分

回复时间： 2017-03-27 01:56

能不能离婚或者是想离婚，需要根据男女双方的具体情况来看，看选择哪种离婚方式，看你们之间是否存在可以判离婚的情形等。离婚有两种方式选择，一种方式是双方协议离婚，协商好双方一起去民政局办理相关离婚手续，这种情况是男女双方都同意离婚；另一种方式是去法院提起诉讼离婚，这种情况适用于一方不同意离婚。法院判决离婚的标准是夫妻感情确已破裂，而夫妻感情确已破裂是根据男女双方之间的情况来判定的，主要是判定双方之间是否存在家暴、遗弃、虐待、吸毒、赌博、重婚、坐牢、感情不和分居两年以上、难以治愈的身体缺陷或疾病等情形，法院会根据双方的情况来判定。

如果男女双方之间不存在以上诉讼离婚中视为夫妻感情破裂的情形，那么第一次起诉离婚法院一般不会判决男女双方离婚，需要男女双方第二次诉讼时法院才会判决男女双方离婚，第二次起诉离婚的时间是第一次判决生效后的六个月后。当然在这个期间男女双方是可以随时协议离婚的。