我可以起诉吗？

我和李先生签订了68万元的买房合同，购买了房产，(有和李先生的购房协议、李先生的收据、付给李先生款项的转帐单据)。但由于该房的产权证是A单位的，中间转手了很多个买卖者，才转到李先生手中，中间都沒有过户的，产权证也不是李先生的。在我办理(三证)时，李先生让我和A单位签订了另一份30万元的购房合同，只给我办理了30万元的契证(三证)，我坚决不同意，因为我付房款时借了较多钱，要贷款还钱的。但李先生说保证可以给我把房产评诂到68万元以上(有人证)，好让我办理公积金的组合代款。但公积金贷款只是根据契证税额的。我不能达到我的贷款需求，债权人就要起诉我了，那么，我可以起诉李先生吗？