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结婚买房问题，很苦恼

辽宁－大连 06-28 11:04 悬赏 0 发布者:小萌猫给我留言回答:(7)

我男友家不打算在房产证上写上我的名字，想自家拿钱出首付，然后用男友名字办理公积金贷款。可是贷款是由我们共同还的，我要怎样做才能最大程度的保护自己的合法权益？房子是婚前买好呢还是婚后买好呢？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-06-28 12:21

婚前购房并在他名下的，属于他个人财产。
婚后有还贷的，离婚时你有权从婚后还贷及相应增值中获得补偿。

我的补充： 2012-06-30 17:49

婚后买。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2012-06-28 14:05

对你而言，最好是婚后购买房子。

追问：

为什么呀，望指点迷津

回答：

婚后购买的房子是你们夫妻共同财产。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2012-06-28 14:25

婚后购买属于夫妻共同财产，婚前购买属于个人财产。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-28 14:45

婚后购买属于夫妻共同财产，婚前购买属于个人财产。

追问：

不是说：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

[辽宁-大连]
毛健民律师
50263积分

回复时间： 2012-06-28 15:11

还贷及升值部分可以认定为共同财产。

追问：

妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
这个升值不是自然增值吗？

[北京-朝阳区]
110网律师律师
233278积分

回复时间： 2012-06-28 16:53

婚后购买属于夫妻共同财产，婚前购买属于个人财产

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2012-06-28 22:16

还贷及升值部分可以认定为共同财产
如需帮助，电话联系

追问：

那婚前买的还贷部分能认定为共同财产吗

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