该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
律师好!某开发商开发了一栋建筑面积为610平方米的七层商品房住宅楼
上海-虹口区 03-28 10:42 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(8) 律师好!某开发商开发了一栋建筑面积为610平方米的七层商品房住宅楼,其中一楼全部设计为该商品房的配套车库,层高2米。共分三个单元,每个单元2个车库共有6个车库,二楼以上至七楼为住宅,每个单元楼上分左右单双号各6套房,共12套,三个单元楼总共有36套房,该楼在5年前已全部销售给36户业主。该楼610平方米的宗地建筑面积也都全部分摊给36户业主,每户平均公摊土地面积约16.50平方米,并已取得了国有土地使用权的确权。由于一层车库权属在我们业主的心中不明,谁也敢使用所以一直空闲着,根据当时的《商品房买卖合同》第十七条第1款该商品房所在楼宇的层面使用权:属共有部分的,属本栋楼业主所有。因此我们认为该楼一层车库应当属于我们本栋楼的36户全体业主共有,然而,近来开发商在将整栋楼的土地使用权和住房出让给我们业主数年后,又回来出广告将我们一层6间车库又全部出售给他人当住房使用,并广告申明购买该车库的必须一次性付款,不能办理房产证和土地使用证。这样一来原本36户业主变成了42户,如果按照42户公摊608平方米的土地面积每户公摊面积就应该是14.5平方米了,而事实上整栋楼的土地已被36户公摊,后来购买车库的6户即无土地使用证又无房屋产权证凭什么可以在我们已经确权的房地上居住?请问,一层原设计车库的所有权究竟是开发商的,还是属于我们该栋楼全体36户业主的?谢谢!
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2017-03-28 10:56
建议携带资料与律师详谈。
- [上海-长宁区]
- 高震律师
- 45671积分
回复时间: 2017-03-28 11:06
建议面谈
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间: 2017-03-28 11:07
可能有争议的,可以去起诉维权
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间: 2017-03-28 11:08
不能办理房产证和土地使用证的车库,如果该车库的建设成本纳入了广大业主的购房成本里,该车库属于广大业主共同所有。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-03-28 11:11
建议当面咨询律师
- [浙江-金华]
- 苏小虎律师
- 57433积分
回复时间: 2017-03-28 11:12
面谈吧。
- [上海-普陀区]
- 罗昉律师
- 8338积分
回复时间: 2017-03-28 13:37
你好,需要看详细资料后才能给出专业意见,建议面谈。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2017-03-28 13:43
最近南京不是有判例吗,车库归全体业主所有。
因此,你们业主有权起诉开发商要求归业主所有。
可委托律师维权。需要帮助,预约面谈。
因此,你们业主有权起诉开发商要求归业主所有。
可委托律师维权。需要帮助,预约面谈。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 某开发商开发了一栋建筑面积为610平方米的七层商品房住宅楼,其中一 2个回答0
- 您好:请求法律咨询:父母出资买-幢建筑面积206平方米商品楼.因父母年 4个回答0
- 国有划拨 建筑面积88.96平方米,过户费需要多少? 0个回答0
- 交房时建筑面积增加很多,可以向开发商全额退房吗? 2个回答0
- 商品房阳台面积计算是否执行《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T5035 1个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (李保忠)(2022-03-20)·您好,赵律师,我是济宁汶上的,今年1月份借给了朋友2000块钱
- (孟凡兵)(2022-03-19)·冒用已经死亡的人身份姓名生活犯了什么罪
- (王远洋)(2022-03-19)·我是一名在上初一的女生 就在昨天晚上有很多个人说要在我周日的
- (蒙彦军)(2022-03-18)·我在一个百秋的App被刷单提高知名度的骗了3万,后续还要交3