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北京房屋买卖纠纷急急急！

北京 04-06 13:18 悬赏 10 发布者:229847…… 给我留言回答:(7)

今年年初我通过中介公司出卖房屋，与卖家签订了房屋买卖合同，以80万的价格成交，我只收取了买房的2万元定金，其他费用一分未收取，合同的补充协议里约定如果我违约需支付2万元定金的2倍作为赔偿，其他赔偿没有说明。现在我因家庭原因不能出售房子，我向中介说明，结果被中介告知，我除了要赔偿违约金以后还要赔偿房子升值后产生的价值的双倍价格，相当于25万元左右的赔偿费用，这个说法是否成立？如果打官司，法院是否会支持对方的赔偿请求？

问题补充：

上面写错了我与买家签订的房屋买卖合同我是卖家对方是买家

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全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-04-06 13:28

赔偿升值部分的双倍错误，顶多赔偿升值部分损失和中介费。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2010-04-06 13:28

不必赔偿房子升值后产生的价值的双倍价格；
我正在代理这样的几个案件，建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。

[北京-朝阳区]
张赛男律师
3139积分

回复时间： 2010-04-06 13:31

法院不会支持对方的赔偿请求，如果对方提供确切的证据，顶多赔偿增值部分的损失。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2010-04-06 15:18

如果您是卖方这样的情况在北京很多您不想卖了就要承担违约的责任这个道理您应该可以理解实践中对方会要求您补偿房屋的差价也叫溢价比如合同约定是80万现在房子100万您不想卖了这二十万差价你要承担但是房子的价值多少不是按市场价格是按评估机构出具的文件确定评估差价多少你就会承担多少如果有需要可以面谈赵律师：13801393564