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合同及补充协议全部已超期 买家未付款
北京－西城区 03-28 21:30 悬赏 0 发布者:wzxhj 给我留言 回答:(9) 我是卖方，与买家及中介签署的主合同标注合同期限90天，目前已经超过了100天。补充协议标注3-18日前完成过户。但截至目前买家除定金外未支付任何款项。只是补充协议具体付款时间标注为“过户前5个工作日”以及银行批贷不成功后可换银行继续申请等条款。今日还了解到，合同期间，中间经纪人已经故意拖延房屋核验等手续，及买家征信出现问题，面前两周后正在重新提交贷款申请。
这种状况下，可以申请解除合约或要求买家支付20%约金吗？
这种状况下，可以申请解除合约或要求买家支付20%约金吗？
问题补充：
已经进行了网签及银行面前签，但买家未缴税。房子是西城公房，房屋核验进行了一个月，正常吗？
且买家去年假离婚，是否也受到新政策影响。
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- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2017-03-28 21:41
您好，1可以起诉解除合同，并要求承担违约责任；2我可以做风险代理，胜诉后再付律师费。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2017-03-28 22:39
你好： 根据具体情况而定 建议咨询当地房管局 主管部门工作人员的最新规定为准。
- [北京-朝阳区]
- 北京孟宪辉律师 VIP
- 电话：18801091688
- 46276积分
回复时间： 2017-03-28 23:28
买方已构成违约，卖方作为守约方可以解除合同及要求支付违约金，二手房买卖交易维权，专业房产律师，详询来电微信
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2017-03-28 21:35
您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，如造成损失，可以要求赔偿，建议来电咨询，为您进一步分析
- [北京-海淀区]
- 刘疆律师
- 57185积分
回复时间： 2017-03-28 21:36
按照合同约定解决。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2017-03-28 21:37
你好，需要诉讼
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454910积分
回复时间： 2017-03-28 21:40
您好，为您进一步分析
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-28 21:44
您好！如果买方构成根本违约，可以要求解除合同并支付违约金。具体需要结合合同内容分析？如需帮助，可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2017-03-28 23:52
要看买卖合同、交易细节及系列政策的影响；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
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