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退房纠纷咨询！
06-28 22:37 悬赏 25 发布者:deepme…… 给我留言 地区:江苏－南京 回答:(7)
我在南京买房，但是我户口不在南京，工作也在外地，按道理是不符合南京本地的购房政策的，但是当时开发商说可以买，帮我找了担保公司做假资料，现在我首付已经交了，合同也签了，已经在房产局登记了，现在贷款在银行迟迟批不下来，因为我帮别人做过担保贷款，银行认为我收入不够，所以批不下来。我现在想找开发商退房，我想咨询一下，像我这种本来就不符合购房政策的与开发商签订的合同是不是无效的，还算违约吗？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2012年06月28日 21时53分
开发商有过错，可以向法院起诉
追问：
那请问我需要收集哪些证据呢？
回答：
你们之间的买卖合同，担保机构做的假资料等
提问者对最佳答案的评价：
谢谢！
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-28 23:01
合同应当是有效的，但是因为客观原因无法履行，应当解除合同，退房退款。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-29 07:51
可以解除合同，退回首付款
- [江苏-南京]
- 曾金峰律师
- 102411积分
回复时间： 2012-06-29 09:18
如果双方协商不成，可以根据买卖合同内容来确定，要求对方承担违约赔偿责任。
追问：
那我需要收集哪些证据呢？可以要求开发商赔偿我损失吗？
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2012-06-29 10:47
可主张合同无效
追问：
那我需要收集哪些证据呢？可以要求开发商赔偿我损失吗？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-29 11:06
你可以主张合同无效。
- [北京-东城区]
- 谢清海律师
- 10923积分
回复时间： 2012-06-29 12:00
可主张合同无效
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