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租房问题

06-29 09:30 悬赏 0 发布者:grace_…… 给我留言地区:辽宁－大连回答:(4)

我签订了一年租房合同，可是到了夏天窗户的纱窗漏洞，有很多蚊子，咬的我浑身都是包，而且有时还咬到眼睛，影响我的工作，房租答应做窗纱，可是迟迟没有弄好，眼看夏天都要过去了，我对蚊香还有些不良反应，一点蚊香就呕吐，现在我想和房东商定，要不就马上将窗纱修复，要不就在房租里每月减免100月.
问题补充：
我们商量后，房东说她尽快给按纱窗，但是几天过去又没消息了，我可以提出不租这个房子么？我签的是一年的合同还没到期，如果现在提出不租，需要承担违约责任做相应赔偿么？

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回复时间：2012年06月29日 09时34分

《合同法》第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
　　第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租
赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因此，你不能据此主张解除合同，但可以要求其维修，或承担维修费用，或减少租金、延长租期。

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