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关于二手房买卖问题

北京 03-31 12:43 悬赏 0 发布者:catdee 给我留言回答:(14)

我通过中介订的二手房，交了10w订金，但是原业主迟迟不过户，若几个月过后出现下面问题应该怎么办：
1、业主提升价格，导致购房成本和各项费用都增加；
2、期间购房政策有变动，比如限购，对我们买方产生了很不利的影响；
若出现这些问题，是应该怎么追究中介和卖方的责任呢？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2017-03-31 13:07

您好，案情过于复杂，建议与我联系

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2017-03-31 13:48

您好，可以起诉继续履行合同，并要求对方承担违约责任

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2017-03-31 13:54

您好！
建议协商解决，如果协商不成，可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求对方履行签订的合同内容，承担违约责任。
欢迎详询！

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2017-03-31 17:35

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其承担违约责任！

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2017-03-31 13:02

您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下，防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权，若构成违约或造成其他损失可一并要求赔偿，建议来电咨询，为您进一步分析

[北京-海淀区]
申维丰律师
454759积分

回复时间： 2017-03-31 13:20

您好，为您进一步分析

[北京-朝阳区]
姚志斗律师
206950积分

回复时间： 2017-03-31 13:32

您好，要根据合同约定确定，对方存在违约，可以要求起承担违约责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-03-31 13:33

可以起诉法院要求履行合同，如需帮助预约面谈

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-03-31 13:37

保留证据，到法院起诉对方及中介违约，详情可来电咨询

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2017-03-31 14:10

您好，可以根据购房合同起诉要求对方承担违约责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-03-31 14:54

建议：1、给业主发律师函，要求过户2、给中介发律师函要求协调过户。如果出现上述情况才能诉讼维权成功。房子肯定升值，防止业主另卖他人。

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2017-03-31 17:37

1 可以直接起诉要求其办理过户手续这是你的权利法院也是可以判决的

2 如果因为政策原因导致你们无法购买的可以随时起诉解除合同并要求对方退回费用及损失赔偿这也是可以得到法律支持

所以你有主动权尽快处理解决有疑问可以随时联系

[云南-大理]
何青超律师
151031积分

回复时间： 2017-04-01 11:43

可以通过诉讼要求对方履行合同义务

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2017-04-01 17:36

要看买卖合同、交易细节及系列政策的影响；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

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