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按揭楼盘于2014年开售，合同于2016年底交房。开发商违约
上海 04-01 17:32 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 按揭楼盘于2014年开售，合同于2016年底交房。开发商违约承诺交房日期至今；2000户业主于2016年10月以正规途径上访县住建局、县信访办、县委至今未果。 政府给予业主答复延迟至2016年3月底交房，可是楼都还未达到交房条件，包括水电气在内均为开通就要求业主接房，开发商并要我们业主继续缴纳5%的税费。目前银行查封了几百户业主（包括房产，门面房，停车位，还有给了款项未网签的房屋）。 房贷我已经交了两年了，开发商至今不能按条件交房，2000户业主的房子都烂在那里，就算解除合同退房开发商称没钱退还给业主，现在政府也给不了我们答复。 我可以以个人名义起诉开发商要求赔偿退还首付与两年缴纳的房贷和利息吗？如果我要解除房贷我该怎么去解除？ 如果开发商总是以没钱不退钱和赔偿金，我该怎么办？
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- [上海-静安区]
- 王可红律师 VIP
- 电话：13162972268 13864993826
- 72787积分
回复时间： 2017-04-01 17:44
你好，你只有起诉解除合同退房，否则银行按揭你无法解决
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2017-04-01 17:42
可以起诉处理。但是如果对方确无财产可供执行，即使你赢了诉讼也不一定能拿到钱。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2017-04-01 18:25
可以起诉的
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2017-04-01 20:43
银行的贷款已到开发商手里，没有解除合同之前，你需要支付贷款。可以起诉开发商退款，否则不能解除贷款。
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