请指点合作协议的编写，谢谢。

我网上结识了一位小旅馆老板，他因为家事，店铺无法正常经营管理，于是邀我合作，店铺交给我经营管理，利润四六开。刚刚发给我一个合作协议，请老师指点，哪里编写得不恰当，谢谢。
请问对甲方要填写哪些要求？

下面为协议：
旅馆合作协议
甲方：
乙方：
双方经协商决定，甲方将位于邮政储蓄银行东侧如家旅馆，租赁给乙方，租赁期限为一年，在此期间，产生的旅馆房屋维修费用甲乙双方各一半，旅馆的所有费用支出，包括水电费，地税等费用双方均摊。租赁期间的营业利润甲方占百分之六十，乙方占百分之四十。
租赁期间，对入住客人进行身份登记，合法经营，若乙方不遵循此约定，产生的一切后果纠纷由乙方负责，甲方不承担任何连带责任。
甲方：        乙方：
身份证：      身份证：

                                                          签订日期：