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门面房纠纷
江苏-南京 06-30 09:58 悬赏 10 发布者:119119…… 给我留言 回答:(2) 两年前自己接了一个门面房,转让费是15万,包涵店里的所有东西,还有3个月的房租。当时房租是6.6万。临签合同的时候,转让我们的甲方说房租涨了,涨到12.8万,说这还是房东给认识他给他的面子价,如果不是他用房租还会再涨。当时他劝我们说不要给房东见面了,我们也就没和房东见面,包括和房东签的续租合同,也是他帮忙代签的。现在我们也不想做了,想把店转了,就把房子转让的事告诉了房东,房东听后就给我们要房子,说当时给甲方说过很多次了,房子不允许转让,他这是私自转让给我们的。让我们去告他,说他这是欺诈。我看了一下当时我们给甲方签的合同,上面写的是房屋里面的所有东西转让,并没有写房屋转让。可是这些东西连3万块钱也不值,当时就是看中了这个位置离家近,方便照顾孩子才接了。哪怕里面的东西全是新的,也连5万块钱也不值啊,那我们其它的钱怎么算啊。现在我们给房东打电话房东又说不能帮我们做证了,说他是给甲方签的合同,给我们没有关系,让我们所有的事都给甲方罗罗。当时给房东打电话时,我录了音了,上面他有说不让转让的事。现在房租到期了,但是合同没有到期,甲方来找让我们,说房东让我们交房租,如果不交就走,可我们十几万的转让费在这里,我们也不可能走,房东说不交就来堵我们的门,让我们做不成生意,其实我们现在想交也没有钱交了,这里压了这么多钱。我们现在已经起诉甲方了,可如果房东再来催要房子,我们怎么办???怎么来维护我们的权益。
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- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2012-06-30 11:22
既然大房东和二房东的合同里没有说明房屋是否可以转租,那一般来讲都是不允许转租的,现在你和二房东的合同因没有获得大房东的同意,属于无效合同,你可以向二房东主张相关损失
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回复时间: 2012-06-30 15:40
合同中没有约定房屋能不能转租,所以房屋一般是不能转租的,你和二房东签的合同是无效的,可以向二房东主张你的损失
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