该问题已关闭

俩人再婚，女方名下的房子还是属于婚前个人财产吗？假如拆迁的话又该怎么算

黑龙江－哈尔滨 04-02 18:52 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(7)

俩人再婚，女方名下的房子还是属于婚前个人财产吗？假如拆迁的话又该怎么算，是还属于女方的，还是夫妻共同财产

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
电话：18646088498
587411积分

回复时间： 2017-04-02 18:59

你好，属于婚前个人财产

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
电话：18104515837
282236积分

回复时间： 2017-04-02 19:11

你好，婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款，及婚后又用于购买房屋的，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。
被拆迁房屋属于婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。政府的补偿安置房是针对被拆迁的房屋进行的补偿，所以补偿安置房应属于被拆迁房所有人所有。
《婚姻法》第18条，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。《婚姻法解释二》第19条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2017-04-06 11:27

您好！
如果拆迁没有男方的份额，那么还是属于婚前个人财产。
欢迎详询！

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2017-04-02 19:14

你好，婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共有财产。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2017-04-02 19:16

你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。