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违约金问题
福建－福州 07-01 11:06 悬赏 0 发布者:mxyzy 给我留言 回答:(5) 我租了一套房子，跟姓张的人签订了合同，现在有特殊情况准备搬走，但是在协商退保证金问题时有的不同意见，但是这时我发现跟我签协议的张某非户主，这份合同是否有效，我虽然提前终止合同，但是这份合同非与户主签订是否可以退还保证金？
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- [浙江-杭州]
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回复时间： 2012-07-01 12:16
要看合同上的出租方是否有权出租
- [福建-福州]
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回复时间： 2012-07-01 11:10
要看具体情况再定，详细可与我联系。
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回复时间： 2012-07-01 11:20
可以退还保证金。
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- 邹金狮律师
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回复时间： 2012-07-01 11:24
要看合同上的出租方是否有权出租！
追问：
如果他有权出租的话呢？
回答：
那就得看合同约定，没有约定，对方就无权提出！
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- 陈雄志律师
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回复时间： 2012-07-01 12:41
看房东是否同意转租。
追问：
如果房东同意，他的行为是正当的，我是不是就不能退了？
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