已解决问题

门面房合同问题！

07-01 13:44 悬赏 20 发布者:hanzic…… 给我留言地区:安徽－安庆回答:(4)

我10年和房主签定了门面房的租赁合同，当时的价格是2万6千，门面房是个毛坯房，是由我装修的，合同签的是3年，但是上面注明了每年的房租按市场价格来计算！今年12年，由于这个门面的市口不好，左右隔壁的房主把房租都降了2000，又因为我经营不善，我打算转让门面，但是房主一直租金就咬住2.6万不松口，弄的一些打算承接这个门面的人都不愿意租了，而我还要一直给房东房租！现在我想要求房东直接给我折价下来的装修费用，（合同上并未注明如不继续租了装修费用怎么分配）我不继续租他的房子了！房主也不愿意！目前我已经停止给房主租金了（我是1年一付房租，5月份房租到期，目前是一个月一个月的给房主房租，房子是空在那里的）！我想问的是目前房主是否算违约定？如果房主起诉我的话，我该怎么办？

问题补充：

房东算违约吗？我知道我是违约，因为我没给房租，但是因为他一直不按合同约定的每年按市价（去年附近的许多门面都降价了，现在最起码左右隔壁都是2万四，房东却一直要2万6，导致门面一直都转不出去，我每个月还要给他房租，现在房东说不租给我了，让我把装修的一些东西自己拆了（主要是吊顶，地砖等等没办法拆的）！难道我只能让房东这样压着吗？

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