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关于农村自建住房的房屋所有权证和土地使用证的问题

河南－南阳 07-01 17:16 悬赏 0 发布者:earth 给我留言回答:(3)

我家住在农村，我的户口也在农村，我名下有一套自建房屋（似乎是农村宅基地的性质，具体我也不清楚），之前有《土地使用证》和《建房许可证》，后来办理《房屋所有权证》时相关的管理部门把《土地使用证》和《建房许可证》收回去了，说是把土地使用证押在那里。现在家里只有房屋所有权证，请问这样是正常的吗？农村房屋没有土地使用证合法吗？以后交易时是不是也必须同时有房屋所有权证和土地使用证？

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[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-07-01 17:44

不是必须

追问：

由于工作原因我的户口要迁到外省城市户口，以后难以再迁回来，所以想把名下的这套农村住房手续办完整。我想问的是农村住房只有房屋所有权证就合法吗？需不需要土地使用证？如果我的户口迁到外省城市，只有房屋所有权证会不会对以后这套农村房子的交易产生影响？非常感谢您的会的

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2012-07-01 18:10

不是必须

追问：

首先谢谢你的回答，由于工作原因我的户口要迁到外省城市户口，以后难以再迁回来，所以想把名下的这套农村住房手续办完整。我想问的是农村住房只有房屋所有权证就合法吗？需不需要土地使用证？如果我的户口迁到外省城市，在某些情况下（比如拆迁征地之类）政府会不会因为没有土地使用证而收回我的房屋，而且只有房屋所有权证会不会对以后这套农村房子的交易产生影响？非常感谢您的回答