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土地使用权问题！
江苏－宿迁 04-05 12:13 悬赏 0 发布者:zwlyjr…… 给我留言 回答:(2) 各位律师好！我和二伯父三十多年前合住在一座老宅上，后来因为人口变多，我们家就搬出了老宅，把那块宅基地都让与二伯父，现在孩子大了，我想到老宅上起房子，不知道我有没有这个权利？
问题补充：
二伯父早年离异，跟前有一个儿子和一个女儿，儿子早年也因病离世，女儿也出嫁了，乡下有个习俗，人死了要有下辈的男娃给打灯砸盆，由于二伯父小弟跟前没有一男半女，所以当时就让大伯父的孙子给砸盆打灯领下地的，也就是我们乡下过继的意思，但他的户口并没有迁到二伯父的名下，这也就是嘴上这样说的，现在他也想在二伯父的老宅上起房子，请问我们谁有这个宅基地的使有权？
问题补充：
二伯父早年离异，跟前有一个儿子和一个女儿，儿子早年也因病离世，女儿也出嫁了，乡下有个习俗，人死了要有下辈的男娃给打灯砸盆，由于二伯父小弟跟前没有一男半女，所以当时就让大伯父的孙子给砸盆打灯领下地的，也就是我们乡下过继的意思，但他的户口并没有迁到二伯父的名下，这也就是嘴上这样说的，现在他也想在二伯父的老宅上起房子，请问我们谁有这个宅基地的使有权？
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2017-04-05 14:24
您好！
可以根据当地具体的政策和村里的规章制度分析而定。
欢迎详询！
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-04-05 16:57
您好！根据你的描述，从法律上讲，你们谁的户口在这里，谁就有权利在这上面建房子；都不在的，也就都没有权利；如果你们的户口都不在那里的话，从你们那里的习俗上讲，你大伯的孙子更有权利在上面建房子的。
追问：
那要是照您这么说的话，习俗也受法律保护的吗？如果是这样的话，那我更应该拥有这块老宅的使用权，毕竟三十多年前我们家在老宅上生活过，不知道我这样理解对不对？
回答：
法律是优先适用的，没有法律的用法理，没有法理的用习惯。这里的习惯是指交易习惯，当地的风俗习惯可以由法官审理案件时予以参照。但法官不会依照你们当地的风俗判归给你。
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