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政策变化买房人交不起首付又不提出解约，卖房人可以提出解约吗
04-05 14:46 悬赏 0 发布者:sun052…… 给我留言 地区:河北－廊坊 回答:(5)
固安的房子 2016年12月房本没下来的时候签订的合同，当时说去年底就能办了，结果政府部门说系统调整一直没办公，拖到现在房本还没下来，但是期间发生政策变化提高了首付比例，买家首付款不够了，说要求房本下来后再等2个月再补齐首付，（且不能肯定再等2个月就能借到钱，如果借不到钱就让我们再卖房子）这就得8月份了，整个交易过程都快一年了，我们不同意。有没有什么依据在什么情况下我们能免责解约？首付款增加了，我们能自己限定时间要求买方补交首付款吗？如果买方不同意我们能以此为由解约吗？
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回复时间：2017年04月05日 15时09分
可以对缴纳房款时间另行约定。约定期限届满，对方拒绝支付或者不能支付的，可以解除合同，且无需承担违约责任。
提问者对最佳答案的评价：
电话里给耐心细致的解答，非常好的律师，也很有经验，感谢！
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回复时间： 2017-04-05 14:51
可以解除的
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可以起诉解除合同
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回复时间： 2017-04-05 15:14
可以。
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回复时间： 2017-04-05 15:26
可以要求解除合同
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