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房屋纠纷

江苏－徐州 04-05 14:57 悬赏 0 发布者:漂流瓶121…… 给我留言回答:(13)

家庭背景：老公家有四个孩子，大姐，二姐，哥哥，以及老公。婆婆在1995年去世，公公1998年再婚，2013年老房子拆迁，被拆迁的房子的名字是死去前婆婆的。我们在拆迁前领的结婚证。大姐家里掌事。

事情经过：拆迁办在村里面小黑板里面公示：有我和老公，公公和后婆婆我们四人各40平方，户口本是20平方，一共180平方，我们要了两套房子，一套100平方的，一套80平方的具体的（见房屋征收产权交换协议）。家里人大姐，二姐，大哥，老公（公公和后婆婆没有签字），和我内部签了一个简单的协议，就说100平方归我们夫妻所有，另外一套80平方的给二姐，叫二姐拿出13万给公公。现在准备上房，老房子折了10万，两套房子在开发商那边应该是大概15万，还差钱，子们几个叫我和老公拿这个钱，然后再给公公3万。大姐说她签了一个协议公公，二姐，大哥，同时放弃继承（都是大姐一个人代签字的，大家都不知）所以房屋征收产权交换协议上是我老公的名字。现在准备上房了，大姐要我们把80平方的那套过户给二姐。

问题疑虑：现在也弄不清，两套房子，哪套里面是我和老公的，哪套是公公和后婆婆的，后婆婆本来就不同意将她的40平方给二姐，公公不在了，后婆婆再找我们，房子是从我们手里过户的。还比较担心，我们签字给二姐了，我们承担了风险，弄不好把自己的过户给她二姐了，我该怎么办？通过什么方式保证我们的100平方就归我们夫妻两个所有，这套房子与其他人无关。后婆婆的40平方与我们夫妻两个没有任何关系。

问题补充：

房屋征收产权交换协议上面是：100平方的大概8万，80平方的那套是7万。

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全部答案

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2084630积分

回复时间： 2017-04-05 15:42

有协议约定，有现金，可以认定为100是你们的。

[浙江-宁波]
温作团律师 VIP
电话：15824217477
87140积分

回复时间： 2017-04-05 16:01

建议你们找个律师帮你们写人协议，然后公证处公证下，这就有法律保障了。

[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
电话：13704034821
154102积分

回复时间： 2017-04-05 17:41

如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产。

[河南-濮阳]
温俊斌律师 VIP
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22105积分

回复时间： 2017-04-06 08:51

你好！
1、该拆迁房和你老公的哥哥姐姐无关。
2、“我和老公，公公和后婆婆我们四人各40平方，户口本是20平方，一共180平方”，这说明该拆迁房你们四人各40平方，户口20平由你们四人平分，也就是每人45平米，你和你老公可得90平米，你公公婆婆得90平米。
3、如果你和你老公想要100平米的，你们可以和你公公婆婆签订协议，补偿给他们10平米的欠款，如果他们同意赠送给你们也可以，但记得要签订协议。
4、如果你公公婆婆在世，你公公婆婆的90平米和你老公的哥哥姐姐没有任何关系，除非他们愿意赠送给你老公的姐姐哥哥。
5、你姐姐未经他人同意代签的协议无效。
6、如你公公婆婆去世你老公和他的哥哥姐姐均有继承权。
7、因此，不要和你老公的哥哥姐姐们签订协议，他们没有权利处理你公公婆婆的财产，签了协议也无效，要签就直接和你公公婆婆签订买卖或赠与协议。
如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

[浙江-嘉兴]
徐君伟律师 VIP
电话：13732582122
25721积分

回复时间： 2017-04-06 14:42

你好，很高兴能为解答问题！
拆迁办在村里面小黑板里面公示：有你和老公，公公和后婆婆你们四人各40平方，户口本是20平方，一共180平方，说明房子归你们四个人所有。家里人大姐，二姐，大哥，老公（公公和后婆婆没有签字），和你内部签了一个简单的协议，就说100平方归我们夫妻所有，公公和后婆婆没有签字，如果公公和后婆婆不同意，协议没有效。所以，你们应该和公公后婆婆签订协议，约定100平方米给你们
2、大姐说她签了一个协议，公公，二姐，大哥，同时放弃继承（都是大姐一个人代签字的，大家都不知）所以房屋征收产权交换协议上是你老公的名字，更没有任何效力。
3、你大姐要你们把80平方的那套过户给二姐，你们不能同意。

希望我的回答能帮助到你，并采纳为最佳答案，如有疑问，可以继续追问或者点我头像加我好友！

[云南-大理]
何青超律师
151031积分

回复时间： 2017-04-05 15:33

解答如下：“公示：有我和老公，公公和后婆婆我们四人各40平方，户口本是20平方，一共180平方”。按政策有两套，100和80的，每人40平，但是，你们内容签协议约定你们夫妻要100平的，并现金补偿，这是完全可以的，并且，协议一般各方自愿签订后即生效，所以，按协议来100平房子是归你们夫妻的。

[上海-闸北区]
邹高飞律师
15151积分

回复时间： 2017-04-05 16:32

你好，按照协议约定办理。如需帮助，可以来电详询，本律师将提供专业服务。

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2017-04-05 17:33

你好，建议按照协议办理
如有相关法律服务需要，可以来电咨询

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2017-04-05 17:45

1、你们家里人大姐，二姐，大哥，老公和你内部签了一个简单的协议，如果公公和后婆婆不同意，没有效。2、大姐说她签了一个协议公公，二姐，大哥，同时放弃继承（都是大姐一个人代签字的，大家都不知）所以房屋征收产权交换协议上是我老公的名字，更没有任何效力。3、你大姐要你们把80平方的那套过户给二姐，你们不能同意。4、你们应该和公公后婆婆签订协议，约定100平方米给你们，你们可以给公公后婆婆10平方米的补偿。5、还有不明白的可以电话联系我或者微信联系我，13583277890

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-04-06 10:13

建议你们找个律师代写协议，然后公证处公证

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-04-06 10:50

“拆迁办在村里面小黑板里面公示：有我和老公，公公和后婆婆我们四人各40平方，户口本是20平方，一共180平方，我们要了两套房子，一套100平方的，一套80平方的具体的（见房屋征收产权交换协议）。”由此可见，权利人是您和您老公，公公和后婆婆，跟其他几个兄弟姐妹无关，不经过权利人同意，你们签署的协议效力待定，建议您慎重签署协议。