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农村宅基地买卖合同有效吗

山西－朔州 07-01 19:54 悬赏 25 发布者:hy1383…… 给我留言回答:(5)

我父亲于2010年把旧宅基地三万元卖给外村人刘某，并和对方签了合同。对方先给了一万元，给打了一个宅基地两万元的欠条。讨要多次这两万元到现在还没给。我父亲不想卖了。现在合同还有效吗、

问题补充：

我们打算自己盖房，但是对方带着黑社会的打了我们好几次，说是这宅基地是他的，我们报了两次警，最后一次黑社会的带着枪下来威胁，说刘某把宅基地卖给了他们。我们现在该怎么办。

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全部答案

回复时间： 2012-07-01 19:49

你好，宅基地不能擅自买卖，合同本身无效。协商不成的可以起诉合同无效要求返还宅基地。

回复时间： 2012-07-01 20:12

宅基地不能擅自买卖

回复时间： 2012-07-01 20:06

答复：
1.农村宅基地只有使用权而无所有权，因此宅基地不能擅自买卖，买卖合同违反国家的法律规定，买卖合同无效。
2.建议你们协商解决。协商不成，可以起诉合同无效，要求对方返还宅基地，你家应退还一万元给对方。
3.不清楚之处，欢迎来电咨询。

回复时间： 2012-07-01 22:35

看合同形式和内容

回复时间： 2012-07-02 00:09

你好：是否有效，要看具体事实来确定的，建议和律师面谈

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