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本人父亲购买的拆迁安置房没有房产证。只有一个合同，目前钥匙拿到手了

上海－浦东新区 04-06 16:38 悬赏 0 发布者:雨树ys 回答:(7)

本人父亲购买的拆迁安置房没有房产证。只有一个合同，目前钥匙拿到手了，请问这个房子可以办理房产证吗？这个房子以后有保障吗？可以进行买卖吗？请尊敬的律师给于以上问题解答。谢谢！知道的请详细解答不要那么随意没有责任心的回答，不知道就是不知道，请知晓，详细解答

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[上海-静安区]
王可红律师 VIP
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72837积分

回复时间： 2017-04-06 16:53

你好，将合同以及合同附件给律师看一下

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-04-06 16:54

如果这个房子满足了大产证够3年，是可以办理过户拿产证的。如果你们没有拿到产证就卖掉有风险。

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2017-04-06 17:05

拆迁安置房是有禁售期的，所有房屋未办理产权过户登记就都存在法律风险，一切看对方人品，法律只能救济，未必能100%保障。

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2017-04-06 17:06

1、能否需要办理产证，需要结合拆迁补偿安置、土地房屋性质、以及大产证年限等情况进行分析。

2、建议至房地产交易中心等部门查询该房产能否进行上市交易，如果能上市交易则说明可以办理产权证。

3、如果符合过户条件，若卖方不配合办理过户，则可以通过法律程序处理。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2017-04-06 19:12

上海拆迁安置房屋一般可以办理产权证，但需要满三年才能上市交易。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-长宁区]
高震律师
45671积分

回复时间： 2017-04-06 19:13

发合同给我

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2017-04-06 20:22

可以咨询交易中心，尽快

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