已解决问题

工地承包亏损，找解决问题之道！！

07-02 12:16 悬赏 25 发布者:kelvin…… 给我留言地区:广东－深圳回答:(6)

我于2012年3月份在海南一工地承包某建筑工地的部分外木工活，因为是朋友介绍，所以先是工人提前进场，约10日后老板才到场与我谈工程合同事宜，在谈的过程中，老板以已与另一施工队签定单价为名让我以极低的单价与之签定合同。现工程已面临完工，整个工程做下来我将面临4~5万元的亏损。当初签合同时老板口头答应的竣工后经济补偿的事出不能竞现。现在经过调查，我发现在该老板的公司是一家科技公司，没有承包及转包的资质，且签合的公章是其公司在海南的办事处公章（里面还有五角星）。当时签合同时还有一个情况是当时如果我不签如果退场就要面临将近两万的损失。请问我可以起诉他们公司违法转包工程和合同本身不公平吗？如果起诉，可以起诉到什么地步？合同里签的工程内容也不明确，请问我可以通合同找回损失吗？
麻烦解决时附上相关法律条文，谢谢

问题补充：

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[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间：2012年07月02日 13时19分

有合同的应当按照合同约定处理，合同只要是双方自愿签订的，没有违法内容就是合法有效的，受法律保护。因此根据你描述的情况，对你提出的问题，分别解答如下：

我的补充： 2012-07-02 13:33

1，关于你合同价格的问题。
对于工程承包合同，价格必须有明确约定的，既然你和合同价格非常低，而当时你已经提前进场，肯定对于工程总价是有预期计算的。那么对于极低的价格，你当时完全有权不接受，但你接受了，并签订了合同，这个价格就必须按照合同约定的执行了。及时亏损，也是你自愿的，没有办法。
至于你说签合同时老板口头答应竣工后进行经济补偿的问题，肯定是不好解决的，一切要看书面合同，书面合同中约定的价格是多少，对方就有多少的义务，对于合同约定之外的，对方不需要支付。而口头承诺在实践中往往因为举证困难，都是做无效处理的，一切以书面合同为准。

我的补充： 2012-07-02 13:43

2，关于对方是否有承包资质的问题。
按照你描述的情况，对方没有承包资质，从这一点看你们之间签订的合同应当做无效处理，至于对方的章是否是办事处的不影响。
但现在的问题是，无论合同是否有效，你们的工程已经完成，且已经结算完毕，价格也是双方协商一致的，你自己的亏损也只能由你个人承担了。
而对于发包方而言，和你是没有合同约定的，也不需要对你承担任何责任。

我的补充： 2012-07-02 13:53

3，关于是否可以起诉的问题。
根据你描述的额情况，合同是你自愿签订的，不存在显失公平的问题。而且对方也按照合同约定的价格支付给你，所以不存在违约的问题。
如果你非要起诉，要求赔偿你因此造成的经济损失的话，那么也是可以的，因为毕竟起诉是你的权利，不过我个人认为败诉的可能是是非常大的，法院也极有可能是不受理你的案件的，所以这样看来，你要通过起诉的途径，没什么实际意义。

我的补充： 2012-07-02 13:54

总之，当初你签订合同对于亏损是自愿认可的，应当由你个人承担，上述几点是对你提出的问题，做出的简要解答，希望对你有所帮助。

追问：

你好，感谢你在我的提问中回答了那么多，现在还有些问题要一下：1.关于显失公平，如果我能证明我所用的人工确实超过工程款总价，是不是可以举证？2.如果确实我不能要回损失，我可不可以认工起诉我，连带起诉该公司及项目总包，即使不能要回损失，可不可以将这家公司以违法承揽工程的名义起诉？要不回损失可不可以做到鱼死网破

回答：

1，你可以举证，但你们合同的价格是你自认的，举证也没有意义，一切以合同为准。
2，对于对方违法转包没有转包资质的问题，你没有权利追究，也没有权利起诉。因为权利人是发包方，只有发包方能追究其违法转包的相关责任。

追问：

民法通则里的显失公平原则在这儿适不适用？

回答：

根据你描述的情况，不适用。
对于显失公平指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的明显对自己有重大不利的合同。显失公平的合同往往是当事人双方的权利和义务极不对等，经济利益上不平衡，因而违反了公平合理原则。
而你当初明知这样的价格会对自己造成亏损，也有亏损的预期，却自愿签订了合同，不能适用显失公平条款。

其它答案

[天津-西青区]
王德民律师
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回复时间： 2012-07-02 14:06

您可以依据您干的活直接找总包方或者分包方主张权利，因为非法转包给无资质的单位是无效的，你可以将总包分包和那个没资质的老板的公司一并起诉，要求支付工程款。不论你是不是有资质，至少活是你干的，法院一般会支持的。

追问：

可不可以说细点？如果确实我不能要回损失，我可不可以认工起诉我，连带起诉该公司及项目总包，即使不能要回损失，可不可以将这家公司以违法承揽工程的名义起诉？要不回损失可不可以做到鱼死网破

回答：

您打字错别字太多，我没看明白……这么说吧，即使你没资质，但是你干的活是需要支付工人以及材料费用的，那个老板没资质，可以取消他的承包资质，然后赔偿总包以及分包方的损失，但是你得到的还是你们约定的那部分，和你无关，但是你把总包分包以及对方一起起诉时为了更好的保证你的钱能够拿到手。现在可能总包、分包都不知道有你这个人。