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二手购房合同上，只有房产证上的所有人签名，没有其配偶签名
广东－佛山 04-07 09:59 悬赏 0 发布者:starry…… 给我留言 回答:(8) 签完合同才想起我们只和房产证上的女人签了合同，没有她配偶的签名，具体情况如下：
1. 房产所有人为中年女性，我们查看过房产证是她的名字；
2. 房产只有三年多，按常理应该是他们的夫妻共同财产；
3. 我们买这套房子前后大概沟通了10天，其中她多次提到她老公说要加钱（我们同意了），她老公说什么什么的。
4. 房子是按市场价购买的；
5. 我们已经支付了首付款；
我的问题：
1. 这样的合同可以用来网签过户吗？
2. 过户以后是否还可以追回？
3. 我们的微信聊天记录里面，有她说的“我老公说想加1.8万”，我同意了。后来又说她老公想再收回点当时装修花的费用，我拒绝了。她表示她们商一下，然后过了一小时左右，跟我说让我过去签合同吧！这样是不是代表她老公是对卖房一事知情，而且同意的呢？可以作为证据吗？
4. 如果是她丈夫表示不同意卖了，要追回，这属于妻子一方（也就是和我们签合同的一方）违约吗？ 会按合同要求赔偿我们吗？
1. 房产所有人为中年女性，我们查看过房产证是她的名字；
2. 房产只有三年多，按常理应该是他们的夫妻共同财产；
3. 我们买这套房子前后大概沟通了10天，其中她多次提到她老公说要加钱（我们同意了），她老公说什么什么的。
4. 房子是按市场价购买的；
5. 我们已经支付了首付款；
我的问题：
1. 这样的合同可以用来网签过户吗？
2. 过户以后是否还可以追回？
3. 我们的微信聊天记录里面，有她说的“我老公说想加1.8万”，我同意了。后来又说她老公想再收回点当时装修花的费用，我拒绝了。她表示她们商一下，然后过了一小时左右，跟我说让我过去签合同吧！这样是不是代表她老公是对卖房一事知情，而且同意的呢？可以作为证据吗？
4. 如果是她丈夫表示不同意卖了，要追回，这属于妻子一方（也就是和我们签合同的一方）违约吗？ 会按合同要求赔偿我们吗？
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- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1093045积分
回复时间： 2017-04-07 10:16
按合同要求赔偿
- [广东-深圳]
- 李开宏律师 VIP
- 电话：13168766538
- 141032积分
回复时间： 2017-04-07 10:21
您的合同受法律保护， 您可以要求对方继续履行合同，无需在答应对方的无理要求， 本律师处理过此类案件。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-04-07 10:10
合同合法有效，如对方违约可以要求对方承担违约责任
- [河南-郑州]
- 李大贺律师
- 590552积分
回复时间： 2017-04-07 10:34
你好！可以要求对方继续履行合同。
- [广东-深圳]
- 雷衍祥律师
- 104107积分
回复时间： 2017-04-07 12:38
这种情况协商不成可以起诉解决，如需帮忙可以我联系。
- [广东-广州]
- 柯朝政律师
- 9885积分
回复时间： 2017-04-07 12:52
可以起诉解决
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-04-07 14:51
合同有效，如果对方违约可以追究对方违约责任，或者主张继续履行合同，需要帮忙可以电话或微信详谈
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-04-07 16:22
按照合同赔偿。
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