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本人是卖方，由于当时人在外地，由亲属代签了房屋买卖合同。合同上有代理人签字和代理人身份证号

江苏－南京 04-07 14:13 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(6)

本人是卖方，由于当时人在外地，由亲属代签了房屋买卖合同。合同上有代理人签字和代理人身份证号，无卖方(本人)的签名和身份证号。现本人不想出售这套房产，请问这份房屋买卖合同法律上是否生效？

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全部答案

回复时间： 2017-04-07 14:23

你好，无效。

追问：

谢谢您的回复。合同上有这一条：甲方或者甲方代理人在签定本合同时已征得该房的产权人及共有人同意将该房屋出售给乙方，若违约甲方或者甲方代理人承担相应法律责任。请问这句话影响这份合同的有效性吗？另外买房付的定金有一部分在中介那里，可以要回吗？

回复时间： 2017-04-07 14:40

可能争取无效，具体可以带材料面谈分析。

回复时间： 2017-04-07 14:51

没有授权委托书，合同无效。

回复时间： 2017-04-07 14:59

没有明确的授权，合同无效

回复时间： 2017-04-07 15:10

在这种情况下，如果你没有委托授权给代理人或者你不追认代理人的签字的话，可以主张该合同对你没有约束力。但是，代理人应该需要承担违约赔偿责任。

回复时间： 2017-04-07 20:25

合同效力存在问题

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