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房屋租赁现东西非人为损坏房东不修缮
上海－松江区 07-02 17:31 悬赏 0 发布者:love_k…… 给我留言 回答:(6) 虽然问题很小但是也比较麻烦。
我是2011年10月住进来的，当时谈的是交六压一，1400元一个月，两室一厅我与同事一人一间。今年发现我房间的合同不制冷，第一时间通知房东，房东说他在外地让我先找人看，我找了维修空调的师傅，看了说是压缩机坏了，更换要1200元。房东与维修师傅聊了会电话期间有问是否属于人为操作不当，师傅说不是，是自然原因。
现房东不愿意更换空调，还要求我自己修好，即使租约满，也得把空调修好，还说这个空调坏了，他没用是我用的。
此空调我住进来起已经维修过一次（空调不制热），并且12年7月由于上海天气原因才首次使用制冷功能，发现空调不制冷。
并非人为原因损坏，且合同上注明非我使用过失或过错，房东应负责修缮并承担相应费用，现在他放话不修。但是上海夏天很炎热，我该如何处理？中介已经找不到了。
可是事情得解决。请问该如何处理比较好？
我是2011年10月住进来的，当时谈的是交六压一，1400元一个月，两室一厅我与同事一人一间。今年发现我房间的合同不制冷，第一时间通知房东，房东说他在外地让我先找人看，我找了维修空调的师傅，看了说是压缩机坏了，更换要1200元。房东与维修师傅聊了会电话期间有问是否属于人为操作不当，师傅说不是，是自然原因。
现房东不愿意更换空调，还要求我自己修好，即使租约满，也得把空调修好，还说这个空调坏了，他没用是我用的。
此空调我住进来起已经维修过一次（空调不制热），并且12年7月由于上海天气原因才首次使用制冷功能，发现空调不制冷。
并非人为原因损坏，且合同上注明非我使用过失或过错，房东应负责修缮并承担相应费用，现在他放话不修。但是上海夏天很炎热，我该如何处理？中介已经找不到了。
可是事情得解决。请问该如何处理比较好？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-02 18:01
房东应修缮
追问：
若房东不修缮，该如何处理?拖完这个夏天就没有意义了，上海要开始高温了。
回答：
huidaguole
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-07-02 18:04
自己先维修，用租金冲抵。
追问：
我们房租是半年一交的，下半年的租金已经交了，房东这样的态度，我住完合同期一年就不住了，今年10月房租就到期了，用租金抵没办法存在啊。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-02 18:43
您好，自然损害，房东应进行修理。或自己修理后，要求房东承担给费用。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2012-07-02 19:19
房东承担。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-02 19:58
房东应进行修理。或自己修理后，要求房东承担给费用。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-02 21:17
你好，建议与房东协商处理。
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