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商品房的地下室可以单独办理房产证吗？

湖北－随州 07-02 19:31 悬赏 5 发布者:513704…… 给我留言回答:(4)

本人在七楼有一套房，现又买楼下的地下室两间，请问那楼下的地下室可以办理房产证吗？

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[湖北-武汉]
徐涛律师 VIP
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回复时间： 2012-07-02 23:14

如果没有产权，当然不能办证

[山西-太原]
朱君秀律师
706925积分

回复时间： 2012-07-02 19:34

答：可以。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-02 19:47

一般情况下地下室属于公共部分业主共有

追问：

如果我已经付款买下地下室，那么可以为地下室办理一个单独的房产证吗？

回答：

这个不能确定要看具体的情况这个问题应该问开发商
一般来说地下室不单独出售

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-02 21:22

您好，按照武汉市现有的房屋登记政策，商业摊位、车库等都是可以办理房屋所有权登记的，您购买的是地下室，依据办证的具体条件来看，是可以办理的。
具体要求为：1、在已审批的规划设计中有明确“商业”或“车库”用途的认定。2、必须符合房屋建筑面积认定的基本条件。3、必须具备固定的权属界址，且施工设计图与实际现状保持一致。
为了慎重起见，建议您到房产局就您具体情况详细咨询。

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