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房产

江苏－南京 07-03 20:25 悬赏 0 发布者:gigich 给我留言回答:(6)

律师您好：
我想咨询一下，我是南京农村的，按照以前我们农村的划分，我家有自己的宅地，爷爷奶奶都健在，原本有两叔叔，十年前二叔车祸已不在了。二婶与堂弟在这里生活（住的房子是二叔去世后一年盖的）。几个月前，我们这里传闻要拆迁，我家后院原先是两间猪圈，由于拆迁的传闻，二婶就把一间猪圈给拆了，腾出了地方给她娘家的妹妹在原址上盖了两间违建房。家里也没阻挠。我就是想咨询一下。现在盖的这两间违建房到底是谁的产权？我们有没有权利要求拆除这两间违建房？

问题补充：

那么，现在我们要求二婶的妹妹归还我们的土地（现在所盖的房子的用地），是否可以？如果不归还，我们予以拆除，是否可以？

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回复时间： 2012-07-03 22:11

可以委托律师当面咨询

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回复时间： 2012-07-04 06:08

违建房，会给一定补偿

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-07-04 06:32

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。