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和人合租的,我单方面想提前退租,房东那面怎么办?我对那个合租人要负什么责任吗?

湖北－武汉 07-04 10:19 悬赏 5 发布者:路人伊给我留言回答:(2)

和人合租的,我单方面想提前退租,房东那面怎么办?我对那个合租人要负什么责任吗?
其实主要我没跟房东有接触，房租都是直接给合租人。当时因为觉得是同事，比较熟，所以没签合同，没给押金。
现在我想退租，提前了一个多月说的，但是他们不许我这样直接走人，要我负责把房子租出去，房费要一直担到租到下家租客。
主要是他们的房间很小，又没空调，房租很贵，很可能很长时间租不出去，我现在很困扰现在应该怎样解决。
他们说之后按每个月付房租，并且现在还要签协议，一直付到租到下家。这个协议我该签吗？

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回复时间： 2012-07-04 10:22

是不是要承担责任，根据你们的合同。若合同上没有你的名字，那你不用向房东承担任何责任的。

追问：

当时没有签合同，主要是现在协商不出一个好的方法。我是否可以现在直接补个押金他，然后后面的事就不用管了？

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回复时间： 2012-07-04 10:21

你说的这些事情都可以协商解决
既然没有书面的约定是肯定要先协商的有书面的就直接按照书面的来了

追问：

主要是协商上面，他们就一直说我得承担这个房费，他们也不是不知道我本来就经济条件不好，还这样一直逼我。主要很多人都说那个房租偏贵不好租，那我是不是得一直承担这个房租费呢？

回答：

你是不是承担这个租金和你租多久有关系脱离时间只谈费用是不现实的
最简单的道理我租多久就给多久的钱不租就不给
先确定给不给再确定给多少

追问：

当时住进来是并没有说住多久，只是没地方住，所以同事让住她租的一整层里面的一个小单间，房租每月650，三个月一给，后来住进来1,2个星期后，房子合同到期，他们又续租了一年，但他们签合同时我并不在场，只是签后跟我说他们签了一年，但是我一直以为我是三个月已给的房租，所以相当于是三个月三个月在租，所以现在三个月满了，我想搬出去，就提前跟他们说，他们就以当初他们签的一年这个理由，让我也承担剩下的10个月的房租，或者我每个月给继续付房租直到找到下个能住10个月的人为止，但是之前他们也没跟我说他们签一年我也要负责一年，一直以为是三个月就行了，现在把我逼得没有退路。所以想问这种情况我可不可以给她650的押金，然后搬走，后面的事不用管？

回答：

我相信你的说法是真实的
但是如果说对方主张权利假设是起诉你的话他是需要举证的他拿得出证据才可能要你支付一年的费用
而在没有任何证据的情况下先协商协商不成你可以要他去起诉你可以一分钱都不给他直接走人

追问：

哦，就是说如果她拿不出我要租一年的证据就不能因为她签一年而强行要我负责，我可以直接就走了是吧？当时因为觉得是同事，又觉得当时她的确帮了忙，所以就说多给她一个月的租金算是我提前走的赔偿的，谁知道她现在以她签了一年，我也要租一年这个理由来不让我走，现在还让我签一个合同，上面有一条是租赁期间乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方的损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。我可以不签这个合同吧？

回答：

签不签你自己决定你可以走要他去起诉你

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