跪求！！！！ 请真正懂的人给予指点，我们全家不胜感激： 一：具体情况简介 2016年12月1号我们在

跪求！！！！
请真正懂的人给予指点，我们全家不胜感激：
一：具体情况简介
2016年12月1号我们在青岛市李沧区某小区购买了一套刚刚交付的二手新房，房东（姓王，以下称王先生）是从中海国际开发商直接购买的新房，刚一到手就直接挂出来卖出，我们在不到一周的时间就成交了。房子总面积是84平米，总价是134万，我们协商后支付了55万元的首付款，并与中介、卖方签订了合同。合同上明确写出了因为不可抗力因素造成的合同不能正常履行，三方均布承担责任。
二：该房屋情况
该房屋为毛坯房，王先生已经办理完贷款，各种税均以缴纳正常；房子房产证在今年（2017年）6月份下房产证， 
目前没有房产证，双方协商在房产证到手后办理过户手续。
合同签署完之后，买方就已经将该房子进行了装修，不好的情况是装修是自己找人进行的，没有总装修房款的发
票。但在装修前由于物业方面坚持要让业主出示同意装修的书面证明，业主王先生配合执行了这项内容。
三：青岛政策变故
3月15号青岛发布限购政策，其中有一条款明确说明，房产证不满两年的，禁止进行交易
四：问题
目前卖方尚未明确给买方提出不再出售该房子，不再履行合同的想法；但是卖方王先生已经明确给中介透漏有不
再履行合同的意思，并且坚持称是由于政策等不可抗力因素造成的合同不能继续执行，将不会赔付买方的30%的
违约金，且坚持要让买方拿出装修的发票。

请问如果在合同规定的日期内，即房产证到手之后因政策原因无法进行顺利过户的话，买方将如何对自己的权益
进行保护？