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房屋产权纠纷

北京－朝阳区 04-08 23:44 悬赏 20 发布者:edmund…… 给我留言回答:(8)

2001年因为家里拆迁要买房我爸爸在天通苑买了一套房子当时是2600一平米因为我奶奶和爷爷那时候没房就让我爷爷奶奶先住房产证和购房发票都是我爸爸的名字然后再2007年我奶奶的几个儿女要和我爸爸签一个备忘录大概意思是说房产证虽然是我爸爸名字但是产权和使用权不属于我爸爸我爸爸也签字了我奶奶儿女也都签字了具体内容如下：

李天福（父亲）
身份证 xxx
李春生（李天富之三子）
身份证 xxx
李天福因年龄大行动不便于2001年4月委托其三子李春生代理办理购房事宜为了
避免对此房产的所有权产生误解以及引起纠纷现李天福李春生以及其他子女于2007年12月1日共同签订本备忘录如下：

一李天福出全款委托其三子李春生代办理买房拿号代交房款以及所需要证件一切手续；

二受李天福委托李春生办理完购买天通苑XXXX房号所有手续房款xxxxx钱由李天福一次性全额支付

三鉴于办理购房手续时的方便李春生直接以本人证件办理完房产登记等相关手续故房产证上填写产权人为李春生

四鉴于房产的房款是有李天福一次性全额支付李春生以及李天福其他子女一致承认
该房产的真正所有权归父亲李天福夫妇共同所有并对该房产所有权无异议
正文结束
李天福夫妇签字：xxxxxx
李春生签字：xxx
李天福其他子女签字：xxx xxx xxx xxx

此备忘录没有公正

现在李天福夫妇已经起诉我们要求我们把房子过户到他们名下如果我请律师我这个案子该怎么判我该从哪些方面下手这个房子我肯定是不想给的胜诉有多大？
谢谢

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全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-04-09 00:35

如果事实上也是对方出钱购买，加上这个备忘录，你们胜诉可能性很小。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2010-04-09 06:42

胜诉希望不大。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-04-09 08:27

胜诉机会不大，除非备忘录所记载的不真实

[北京-海淀区]
王忠新律师
10681积分

回复时间： 2010-04-09 10:44

是否胜诉还需要结合证据和事实，以及诉讼力量的对比，历史上以弱胜强的战例不少，司法实践中转败为胜的案例也不少。具体可以咨询法制进行时北京易行律师事务所合伙人王忠新律师：13611375822、13910901317

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2010-04-09 11:52

房产登记写的是你父亲的名字，房屋的所有权属于你父亲。但是这份备忘录如果是你父亲的真实意思表示，没有收到欺诈或者胁迫等，那么关键就在于，购买该房屋的资金来源了。如果确实是你爷爷奶奶出的钱，那房屋的实际所有人就是你爷爷奶奶，诉讼对你们不是很有利。其他还要看具体情况，建议来电，以便详细了解。赵律师13801393564