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是否有海淀法院支持差价补偿的案例

北京－海淀区 04-09 00:04 悬赏 0 发布者:sb1104 给我留言回答:(9)

本人于09年3月购买海淀区二手房，购买总价为120万，由于该房暂未取得房产证，所以先支付首付款60万，双方约定等房产证办完后再过户，现已装修入住1年。现该房价已涨价到250万，合同约定的违约金为60万，现业主要违约。请问：
（1）我若向法院提出要求业主继续履行合同的要求，法院可否支持？若法院支持继续履行合同，但业主仍不配合怎么办？
（2）若业主坚决不配合过户，我能否要求房屋差价补偿，海淀法院是否有类似的案例？
万分感谢！

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全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-04-09 00:17

可以要求继续履行合同，法院判决后不需要原房主配合就能过户。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2010-04-09 09:17

1、可以要求继续履行合同，判决后申请法院强制执行即可过户。
2、可以获得差价损失赔偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-04-09 08:24

可以

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-04-09 08:56

可以要求继续履行合同,有判决书就可以过户了。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2010-04-09 11:34

（1）如果你诉讼要求对方继续履行合同，法院是会支持你的诉讼请求的，判决下来后你可以申请强制执行，并不需要房主的配合。
（2）如果你和对方协商不成，对方不配合过户，你也可以要求对方补偿房屋的差价，向法院申请议价即可，这样的案例有很多。
像你这种情况现在非常普遍，因为房价暴涨，导致好多房主卖房后过户前违约，继续履行合同和得到差价补偿的人都有，就要看你们的具体情况。建议来电，以便详细解答。赵律师：13801393564