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二手房，先付首付款，二个月之后再过户
07-05 17:28 悬赏 25 发布者:zyp372…… 给我留言 地区:江苏－南京 回答:(6)
二手房90万，二个月后才满5年。房主急用钱，所以希望我们现在先拿首付款30万给他，等到二个月后房屋满5年时，我们再进行过户手续（避免营业税），虽然二手房中介中介公司一直说风险不大，他们来担保，但还是很担心，毕竟我们要先给30万，2个月后才办手续。请问在这个过程我们要考虑哪些风险？如何来规避这些风险？感谢！
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回复时间：2012年07月05日 17时35分
你好，建议办理公证，然后有中介公司担保
追问：
公证到哪儿办？万一在这2个月期间，房主有债务问题，有债权人向法院申请保全之类的。是不是我们就没办法正常办理过户手续了？这样我们的首付的30万就损失掉了？感谢！
回答：
公证处办理，你可以在合同中约定违约金高点，由律师帮助你起草合同
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回复时间： 2012-07-05 17:54
找个律师，帮忙起草一份合同，让中介担保，危险就小了。
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回复时间： 2012-07-05 18:25
签订合同，交付房屋，有实力的人担保。
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回复时间： 2012-07-05 19:05
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做个房屋抵押登记
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回复时间： 2012-07-05 21:35
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