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急急急，关于租房退房租………你好，我想咨询一下，我租了一个老楼房

黑龙江－牡丹江 04-15 06:30 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(2)

急急急，关于租房退房租………你好，我想咨询一下，我租了一个老楼房，是烧炕的那种土锅炉取暖的你好，我想咨询一下，我租了一个老楼房，是烧炕的那种土锅炉取暖的，合同是一年，房租交了一年，来的时候火炕冒烟，而且非常大，得烧煤，房东找人把火炕从新弄了一下，弄完了以后也冒烟，房东说可能房子空了很久，几天就好了，但是我烧了十多天，到现在还是一直不行，锅炉冒烟，炕也冒烟，东北不比南方，这时候正是春天，挺冷的晚上，但是我晚上还不敢烧火，怕煤烟中毒，这种情况我可以不租了么？房租可以要回来么？如果房东不同意的话怎么办？

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李晓航律师 VIP
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回复时间： 2017-04-15 08:35

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
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回复时间： 2017-04-15 08:51

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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